房地合一稅2.0版上路已屆滿一年，一年來六都買賣移轉棟數量縮約4.3％，比起房地合一稅1.0版上路前量縮16.6％，衝擊小了許多，六都中除了桃園外，2.0版對交易量的衝擊都小了許多。其中南台灣的台南、高雄二都因房價低、題材強勁，房地合一稅2.0版僅有1％以內的微幅量縮，幾乎不受稅改的影響。
住商機構比較二次房地合一稅實施前後一年六都房市交易量的變化，在2016年房地合一稅1.0版本實施後一年，六都房市交易量除了桃園量縮1.8％外，其餘五都量縮10.2～28.1％；在2021年7月房地合一稅2.0版上路後一年，除了台北市量縮達10.9％外，其餘五都量縮幅度均在個位數。
大家房屋企研室副理郎美囡分析，房地合一2.0上路時，市場對於稅制運作已不陌生，修法主要提高五年內短期持有轉售的稅率，以及法人比照個人課稅，市場資金動能仍強之時，對交易的衝擊有限，尤其南部房價相對低，又具有科技園區、半導體企業進駐議題，房市交易熱度不減，反倒是央行升息後，降低買方購買力，市場才有顯著降溫。
觀察房地合一稅1.0上路前後買賣移轉棟數，初版上路對市場有大幅衝擊，郎美囡指出，房地合一稅1.0跟過去舊制課稅的計算結構截然不同，且兩者稅負差距大，在新稅制上路前擠出一波趕輕稅列車的交易，在房地合一啟用後房市立刻降溫，房價高的台北市、賣壓力的台中市投資客快速縮手，量縮分別達28.1％、26％，六都中僅有桃園當時正值升格紅利，各大建設推動，市場受到的影響小。
反觀房地合一稅2.0啟動後六都的買賣移轉棟數，雖然都呈量縮，不過量縮幅度明顯都小於初版，郎美囡表示，2021年資金潮帶動房地產市場價量齊揚，也拉出房市高點，雖然2.0版後對短期套利課以重稅，不過市場擔憂愈晚買愈貴的顧慮，買氣並未大幅縮減。
