大陸爛尾樓爆停貸危機 穆迪、惠譽這樣看

針對大陸爛尾樓屋主集體停貸事件，評級機構穆迪最新報告指出，雖然迄今為止停工建案所涉的問題樓，按貸款僅占銀行抵押貸款總餘額的一小部分，但預計地產商持續面臨壓力，此類停貸將增加，而未來6個月至12個月的房地產銷售也將受到影響。

另一評級機構惠譽分析，如果事件升級，可能會產生廣泛且嚴重的經濟與社會影響，預期大陸當局可能會介入阻止停貸潮蔓延，但如果措施未能恢復屋主信心，會對銀行體系造成考驗，並擴大地產商的流動性壓力。

香港信報報導，穆迪預計，此類停貸增加對大陸銀行體系和地產商具有負面信用影響。停工建案所涉房貸違約的增加，將導致財務實力較強的地產商，與實力較弱的同業進一步分化。

穆迪表示，若停工潮蔓延，該趨勢將進一步削弱購房者信心，導致其主動避免購買預售屋，尤其是財力較弱的民營房企開發的項目。銀行在發放新的房貸時，也可能在項目篩選及客戶貸款資格方面，設定更高的風險控制標準。